村委会出租集体土地是否有效

村委会出租集体土地，经村民集体同意则有效。依据《土地管理法》，集体土地需规划为经营性用途并登记，才可出租。未经同意擅自出租，将违反法律规定，可能导致合同无效及法律纠纷。
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村委会出租土地需合规。操作如下：1. 确认土地是否经规划为经营性用途并登记；2. 与村委会协商，要求出示村民集体同意的证明；3. 若无证明或存在争议，咨询律师，准备证据，考虑提起诉讼；4. 确保合同内容合法，签订前再次核实所有细节。
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处理村委会出租集体土地问题，常见方式有协商、诉讼。应先尝试与村委会协商，明确出租的合法性；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择方式时，需考虑效率与成本。